Pe această pagină
Pe scurt
- Se împart doar bunurile comune, adică cele dobândite în timpul căsătoriei. Bunurile proprii rămân ale fiecăruia.
- Cotele nu sunt automat 50/50: în lipsa acordului, instanța le stabilește după contribuția fiecărui soț.
- La notar: rapid, prin acord, cu onorariu calculat după valoarea bunurilor.
- În instanță: când nu vă înțelegeți; taxa de timbru este jumătate din taxa obișnuită, calculată la valoarea bunurilor.
- Creditul ipotecar rămâne așa cum e în contractul cu banca, indiferent cum împărțiți casa între voi.
Bunuri comune și bunuri proprii
Dacă nu ați încheiat o convenție matrimonială, regimul vostru este cel al comunității legale. În acest regim, bunurile dobândite de oricare dintre soți în timpul căsătoriei sunt, de regulă, comune, indiferent pe numele cui sunt.
| Bunuri comune (se împart) | Bunuri proprii (nu se împart) |
|---|---|
| Locuința cumpărată în timpul căsătoriei | Bunurile dobândite înainte de căsătorie |
| Mașina, mobila, electronicele cumpărate împreună | Bunurile moștenite sau primite prin donație |
| Economiile din salariile din timpul căsătoriei | Bunurile de uz personal |
| Părțile sociale ale unei firme înființate în căsătorie | Bunurile necesare profesiei unuia dintre soți |
| Veniturile din bunurile comune | Bunurile cumpărate cu banii obținuți din vânzarea unui bun propriu |
Cum se stabilesc cotele
Vezi și: drepturile femeii la divorț, inclusiv locuința și prestația compensatorie.
Dacă vă înțelegeți, puteți stabili orice împărțire. Dacă nu, instanța stabilește cota fiecăruia după contribuția la dobândirea bunurilor comune și la îndeplinirea obligațiilor comune. Munca în gospodărie și creșterea copiilor sunt contribuții, la fel ca salariul. Fiecare soț își dovedește contribuția: adeverințe de venit, extrase de cont, martori.
Partajul la notar
Dacă sunteți de acord asupra modului de împărțire, partajul se face rapid la notar, printr-un act autentic. Îl puteți face odată cu divorțul notarial sau oricând după, inclusiv după un divorț în instanță.
- Avantaje: durează de obicei câteva zile, plus timpul de strângere a actelor; nu necesită procese, martori sau expertize.
- Costuri: onorariul notarial, calculat la valoarea primită de fiecare peste cota lui, plus TVA și intabularea în cartea funciară pentru imobile. Vedeți calculatorul pentru costul partajului.
- Acte: actele de proprietate, extrase de carte funciară, certificatul de divorț (sau certificatul de căsătorie, dacă faceți partajul odată cu divorțul), evaluarea bunurilor.
Partajul în instanță
Când nu vă înțelegeți, partajul se cere în instanță, fie în același proces cu divorțul, fie separat. Instanța stabilește ce bunuri sunt comune, valoarea lor (de obicei prin expertiză), cotele și cine primește fiecare bun. Cine primește un bun mai valoros decât cota lui îi plătește celuilalt o sumă de compensare (sultă).
Taxa judiciară de timbru pentru partaj se calculează la valoarea bunurilor. De la 3 noiembrie 2024 (Legea nr. 268/2024), ea este jumătate din taxa obișnuită prevăzută de art. 3 din OUG nr. 80/2013, iar dacă cereți mai multe lucruri în același proces se plătește o singură taxă, la valoarea cea mai mare. Exemple de calcul și o comparație cu notarul găsiți la cât costă un partaj.
Locuința familiei
Locuința este, de cele mai multe ori, bunul cel mai disputat. Ce se întâmplă depinde de situația juridică a casei:
- Bun comun: rămâneți coproprietari până la partaj. Variantele obișnuite: unul păstrează locuința și îi plătește celuilalt cota, o vindeți și împărțiți banii, sau rămâneți coproprietari un timp, prin acord.
- Locuință închiriată: instanța poate atribui contractul de închiriere unuia dintre soți, ținând cont mai ales de interesul copiilor minori.
- Bunul propriu al unuia: rămâne al proprietarului.
Creditul ipotecar comun
Împărțeala dintre voi nu schimbă contractul cu banca. Dacă sunteți amândoi codebitori, banca poate cere rata oricăruia dintre voi, chiar dacă la partaj casa i-a revenit celuilalt. Ca să ieșiți cu adevărat din credit, aveți nevoie de acordul băncii: preluarea creditului de unul singur (dacă veniturile lui permit), refinanțarea la altă bancă sau vânzarea locuinței și stingerea creditului.
Întrebări frecvente
Bunurile se împart 50/50 la divorț?
Nu automat. Dacă vă înțelegeți, stabiliți singuri cotele. Dacă nu, instanța stabilește cota fiecăruia după contribuția la dobândirea bunurilor comune și la îndeplinirea obligațiilor comune. Munca în gospodărie și îngrijirea copiilor sunt considerate contribuții.
Bunurile dobândite înainte de căsătorie se împart la divorț?
Nu. Bunurile dobândite înainte de căsătorie sunt bunuri proprii și nu intră la partaj. La fel bunurile primite prin moștenire sau donație, dacă nu s-a prevăzut altfel. Dacă însă celălalt soț a contribuit la creșterea valorii lor (de exemplu, renovarea unei case proprii cu bani comuni), poate cere recuperarea contribuției.
Cine rămâne în casă după divorț?
Dacă locuința este bun comun, ambii rămâneți coproprietari până la partaj. Dacă este închiriată, instanța poate atribui contractul de închiriere unuia dintre soți, ținând cont în primul rând de interesul copiilor minori. Dacă locuința este bunul propriu al unuia, ea rămâne a acestuia. Toate situațiile, pe larg, în cine rămâne în casă după divorț.
Ce se întâmplă cu creditul ipotecar la divorț?
Contractul de credit rămâne valabil față de bancă exact cum a fost semnat: dacă sunteți amândoi codebitori, banca vă poate cere plata oricăruia. Dacă unul preia casa și creditul, este nevoie de acordul băncii (de exemplu, prin refinanțare sau ieșirea unui codebitor din contract).
Până când pot cere partajul după divorț?
Oricând. Partajul poate fi cerut și la mulți ani după divorț. Până atunci, bunurile comune rămân în coproprietate, ceea ce poate complica vânzarea sau ipotecarea lor.
Se poate face partajul fără divorț?
Da. Soții pot împărți bunurile comune și în timpul căsătoriei, prin act notarial sau în instanță, de exemplu când schimbă regimul matrimonial.
Temei legal și surse
- Codul civil, art. 339–340 (bunuri comune și proprii), art. 357–358 (lichidarea comunității și partajul)
- Codul civil, art. 324 (locuința familiei închiriată), art. 669 (partajul poate fi cerut oricând)
- OUG nr. 80/2013 privind taxele judiciare de timbru, modificată prin Legea nr. 268/2024